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          北京出台新规新建住宅交付前须让购房人查验

          2018年09月30日 02:07来源新京报 参与互动

          新建住宅交付前须让购房人查验

          北京出台新规12月起施行购房人房屋查验中发现质量问题的可按房屋买卖合同约定的方式处理

          新京报讯 (记者邓琦)今年12月起北京新建住宅施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的建设单位应当组织购房人对房屋施工质量进行查验

          建设单位应在查验7日前书面通知购房人

          近日市住建委发布了关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知2018年12月1日起施行

          通知规定北京新建住宅包括商品住房回迁房以及经济适用住房限价商品住房定向安置住房自住型商品住房共有产权住房?#26085;?#31574;性住房在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的建设单位应当组织购房人依据国家和北京相关法律法规标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验

          根据通知房屋进行查验必须具备两个条件即已完成住宅工程质量分户验收且分户验收合格有经建设施工监理单位签章确认的住宅工程质量分户验收表已完成单位工程质量竣工验收且单位工程质量竣工验收合格有经建设勘察设计施工监理单位签章确认的单位工程质量竣工验收记录

          房屋具备查验条件后建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期地点及应当携带的证件文件等事项查验过程中购房人应当依据国家和本市相关法律法规标准规范及施工图设计文件合同等对房屋施工质量进行查验因故不能亲自到场查验的可出具书面授权文件授权他人或者其他组织办理建设单位应当配合进行查验

          发现违反强制性标准质量问题 购房人可投诉

          关于查验时间通知明确建设单位与购房人可以进行约定双方有约定的购房人应当在约定的查验时间内查验完毕双方没有约定的购房人应当自查验之日起7日内查验完毕并与建设单位就查验结果进行书面确认购房人逾期未进行查验的由建设单位进行书面记录

          在购房人查验出房屋施工质量问题时通知明确了相关的解决渠道对房屋查验中发现质量问题的按照房屋买卖合同约定的处理方式进行处理对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的购房人可以向建设行政主管部门投诉由建设行政主管部门依法处理对房屋交付使用后发现质量问题的通知明确按照国家和本市工程质量保修相关法律法规标准规范规定以及合同约定进行处理

          为保障相关规定有效落地通知明确市和区住房城乡建设行政主管部门要加强监督管理对建设单位违反本通知规定的责令改正并进行记分处理纳入市场行为评价系?#22330;?#23545;房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的购房人可以向建设行政主管部门投诉由建设行政主管部门依法处理情节?#29616;?#30340;有关行政主管部门可以限制该建设单位企业资质升级相关项目的网上签约或参加政策性住房项目建设同时考虑到各区实际情况和管理需要明确各区可依据通知?#20998;?#23450;具体实施细则

          编辑:郭泽华
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